Prädikat: *** JUWEL *** – Willkommen in Ihrem neuen Zuhause !

Beschreibung

Stellen Sie sich vor: Ein Ort, an dem Sie jeden Tag von der Schönheit der Natur umsorgt werden, wo modernes Wohnen auf zeitlose Eleganz trifft.

Dieses freistehende, vollunterkellerte, in 2019 erbaute Einfamilienhaus, lässt keine Wünsche offen und schafft den perfekten Rückzugsort für Sie und Ihre Familie.

Das Haus – Ihr Rückzugsort:

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus erstreckt sich über großzügige 150 m² Wohnfläche und bietet Ihnen im Kellergeschoss zusätzlich eine Nutzfläche von 110 m².

Ein durchdachter Grundriss sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Kellergeschoss:

Der Keller verfügt über einen Hauswirtschaftsraum, ein weiteres
Arbeits- / Gästezimmer mit Fußbodenheizung, sowie einen großen
unbeheizten Kellerraum, der beispielsweise als Fitness-/Billardzimmer genutzt werden kann.

Von hier besteht ein Zugang direkt in die Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor.

Erdgeschoss:

Im Erdgeschoss befindet sich einer der zwei Zugänge ins Haus, ein Gästebad mit Walk-In Rainshower-Dusche, ein Home-Office sowie ein großzügiges und helles Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche. Hier befindet sich auch der Zugang zur hochwertigen Dachterrasse.

Obergeschoss:

Im Obergeschoss befindet sich das Hauptbadezimmer mit Eckwanne und ebenfalls einer Walk-In Rainshower-Dusche, sowie zwei geräumige Kinder- und ein Elternschlafzimmer. Aus dem Flur besteht ein Zugang zum teils ausgebauten Dachboden.

Der hochwertige Eichenparkettboden, welches sich im gesamten Haus wiederfindet, vermittelt ein Gefühl von Geborgenheit und Wärme.

Die offene und moderne Einbauküche von Schüller ist nicht nur funktional, sondern auch das Herzstück Ihrer neuen Wohnküche, wo Sie gemeinsam mit Freunden und Familie unvergessliche Abende verbringen können.

Hochwertige Materialien und die kluge Aufteilung machen das Kochen zu einem wahren Erlebnis.

Energieeffizienz und Komfort:

Das Haus verfügt über eine Doppelgarage, die nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge bietet, sondern auch für Ihre Hobbys und ausreichend Stauraum sorgt. Die Energieeffizienzklasse A garantiert niedrige Energiekosten und schont die Umwelt – ein weiterer Grund, warum dieses Zuhause sowohl für Sie als auch für die nächste Generation perfekt ist.

Ausstattung

Einen Vorgeschmack bieten Ihnen hier einige ausgewählte Bilder, welche aus Diskretionsgründen teils einen Leerzustand zeigen. Sie können sich sicher sein, dass es keinen Unterschied zum Echtzeitzustand gibt.

Live wird Sie diese Traumimmobilie sicherlich unverzüglich in Ihren Bann ziehen !

Sonstiges

Besonders hervorzuheben ist abschließend noch die nach Ost-West ausgerichtete PV-Anlage aus 2020 der Fa. Eigensonne mit 5,85 kwp und einem Batteriespeicher mit einer Batteriespeicherkapazität von 7,6 kw/h, sowie das äußerst ergiebige, dezentrale Lüftungssystem der Fa. Lunos.

Autarkie ist daher sicher gestellt. Der über den Eigenverbrauch hinaus gehende Strom wird direkt in Netz eingespeist. Zusätzlich hierzu sorgt die Solarthermie für die Warmwasserbereitung.

Zusammenfassung:

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Bad Münstereifel/Kirspenich ist mehr als nur ein Wohnort. Es ist ein Ort der Zuflucht, ein Ort voller Erinnerungen, die darauf warten, geschaffen zu werden. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das Wohnqualität, Komfort und eine erstklassige Lage miteinander vereint, dann ist dies Ihre Chance!

Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Denn manchmal findet man das perfekte Zuhause genau dann, wenn man es am wenigsten erwartet.