voll unterkellerter Bungalow in Euskirchen/Roitzheim
53881 Euskirchen, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Marcel Heinen
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AnschriftKirchplatz 7
53879 Euskirchen -
Telefon
Objektdaten
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Objekt-IDPKW 10
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse53881 Euskirchen
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Wohnfläche ca.118,03 m²
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Nutzfläche ca.121,73 m²
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Grundstück ca.481 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1980
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Letzte Modernisierung2024
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Ausstattunggehoben
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Stellplätze gesamt4
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Käuferprovision3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreises. Verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung. -
Kaufpreis429.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Garage
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis2020
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf159,70 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Herzlich willkommen in Euskirchen/Roitzheim !
Freistehender, voll unterkellerter Bungalow mit großem Wohn-/Esszimmer, geräumiger Küche, Gäste WC, Tageslicht-Wannenbad und 3 Schlafzimmern, sowie einem Wintergarten.
Im Keller stehen Ihnen diverse Räume zur Verfügung, u.A. ein mit Tageslichtfenstern ausgestatteter Hobby-Raum mit ca. 43 m², welcher aufgrund seiner Begebenheiten auch wohnlich oder als Büro nutzbar ist, jedoch nicht zur eigentlichen Wohnfläche gehört. Aufgrund der Größe zudem auch nochmals teilbar.
Die gesamte Immobilie wurde 2021–2024 umfangreich renoviert/saniert. Unter Anderem wie folgt:
- Heizungserneuerung
- Austausch aller Fensterscheiben
- Erneuerung aller Innentüren
- Erneuerung Bad u. Gäste-WC
- Erneuerung Bodenbeläge (Fliesen) im Erd- u. Kellergschoss
- Schaffung von 3 Außenstellplätzen
- Photovoltaikanlage (6,8 kW)
Der Garten ist bereits angelegt.
Zum Objekt gehört eine Garage mit elektrischem Sektionaltor, welche
sich in unmittelbarer Nähe zur Immobilie befindet.
Sowohl beim Haus-, als auch beim Garagengrundstück handelt es sich um
Erbpachtgrundstücke. Die Erbpacht beträgt monatlich ca. 78,00 €. Beim heutigen Zinsniveau ist dies eine echt Alternative, da der Kauf eines solchen Grundstückes eine deutlich höhere Kreditrate bedeuten würde.
Es wurden teils Bilder verwendet, die noch den Leerzustand zeigen.
Sonstiges
Besichtigungstermine:
Bitte nutzen Sie ausschließlich die Möglichkeit der schriftlichen Online- Kontaktanfrage, damit diese direkt an den zuständigen Kollegen geleitet werden kann.
Lage
Ihr Bungalow liegt in einer kleinen Anliegerstraße (Sackgasse) ohne die Möglichkeit des Durchgangsverkehrs.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie binnen weniger Fahrminuten.
Sowohl die Anschlusstelle der A1, als auch die der A61 sind schnell erreicht.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
