Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Euskirchen
53879 Euskirchen, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Marcel Heinen
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AnschriftKirchplatz 7
53879 Euskirchen -
Telefon
Objektdaten
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Objekt-IDMal22
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse53879 Euskirchen
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Etage1
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.54,21 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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HeizungsartEtagenheizung
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Baujahr1939
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung. -
Hausgeld139,00 EUR
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Kaufpreis149.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis1939
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PrimärenergieträgerErdgas schwer
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Endenergieverbrauch114,60 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 54,21 m² ein schönes Zuhause mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz, um persönliche Wohnideen zu verwirklichen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Das Gebäude ist gemeinsam mit drei weiteren Mehrfamilienhäusern harmonisch in eine großzügige und liebevoll angelegte Grünanlage eingebettet.
Hier verbindet sich stadtnahes Wohnen mit einer idyllischen Umgebung. Ein idealer Ort für alle, die die Vorzüge einer guten Anbindung mit einem ruhigen Wohnumfeld verbinden möchten.
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt mit zwei gut geschnittenen Zimmern, einer großzügigen Wohnküche sowie einem hellen Tageslichtbad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Von dem zentral gelegenen Flur aus sind sämtliche Räume der Wohnung bequem erreichbar. Ein weiteres Highlight ist der zugehörige Balkon, der ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit mit Tisch und zwei Stühlen bietet und zum Verweilen im Freien mit Blick ins Grüne einlädt.
Die wohnungseigene Gastherme befindet sich im Badezimmer.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Euskirchen, in einer angenehm ruhigen und zugleich zentral gelegenen Wohnlage. Die Straße ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet durch die verkehrsberuhigte Lage ein angenehmes Wohnumfeld.
Besonders hervorzuheben ist die gute Erreichbarkeit der Euskirchener Innenstadt. Das Stadtzentrum liegt nur rund 700 Meter entfernt und ist somit bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Hier stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie vielfältige Dienstleistungsangebote zur Verfügung. Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie ein Supermarkt, eine Bäckerei und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen die nahegelegenen Bushaltestellen. Auch der Euskirchener Bahnhof ist mit einer Entfernung von etwa 1,3 km gut erreichbar und bietet eine attraktive Verbindung für Pendler.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die Bundesstraßen und die Autobahnanschlüsse sind die umliegenden Städte und Gemeinden bequem erreichbar. Die Städte Bonn, Köln und Aachen sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
