Charmante Eigentumswohnung im Erdgeschoss – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
53879 Euskirchen, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Marcel Heinen
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AnschriftKirchplatz 7
53879 Euskirchen -
Telefon
Objektdaten
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Objekt-IDRüRi 184
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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AdresseRüdesheimer Ring 184
53879 Euskirchen -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.49,32 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr1979
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Käuferprovision3,57 inkl. der gesetzl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung. -
Hausgeld270,00 EUR
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Kaufpreis149.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis1979
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
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Endenergieverbrauch169,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Kompakte Wohnung mit praktischem Grundriss – 49,32 m² Wohnfläche
Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1979.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 49,32 m² und bietet einen funktionalen Grundriss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Tageslichtbad. Die vorhandenen Rollläden sorgen für zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz.
Die Wohnung befindet sich in einem normalen, gepflegten Zustand und bietet eine gute Grundlage für die persönliche Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Besonders praktisch ist die sehr gute Verkehrsanbindung.
Ob als erste eigene Wohnung, gemütliches Zuhause für einen Single oder ein Paar oder als solide Kapitalanlage – die kompakte 2-Zimmer-Wohnung bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und ist daher sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage bestens geeigent.
Sonstiges
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von der Wohnung und ihrer Lage.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
Lage
Die Lage zeichnet sich insbesondere durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Dadurch sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Ärzte, Apotheken, Lebensmittelgschäfte sowie das Euskirchener Stadtgebiet bequem erreichbar.
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