Baugrundstück in ruhiger Lage im Kölner Speckgürtel
50374 Erftstadt, Wohngrundstück zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr Marcel Heinen
- AdresseKirchplatz 7
53879 Euskirchen - E-Mail Direkt
- Tel. Durchwahl
Objektdaten
- Objekt IDLW
- ObjekttypenGrundstück, Wohngrundstück
- AdresseLaucher Weg
50374 Erftstadt - Grundstück ca.629 m²
- Erschließungvollerschlossen
- Käuferprovision3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
Die Käuferprovison beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung. - Kaufpreis179.000 EUR
Energieausweis
- Energieausweisnicht vorhanden
Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen in Niederberg !
Zum Kauf bieten wir Ihnen ein ideal geschnittenes Baugrundstück in innerörtlicher Lage mit einer Grundstücksfront von ca. 18,5 m.
Es gibt keinen Bebauungsplan, so dass Sie sich mit Ihrem Bauvorhaben gem. §34 BauGB lediglich in die vorhandene Nachbarbebauung einfügen müssen, was stets viel Gestaltungsspielraum ermöglicht.
Sonstiges
Es handelt sich um das Flurstück 305.
Bei dem auf der Katasterkarte zu sehenden Flurstück 375 handelt es sich um Kirchenland, welches derzeit als Pferdekoppel genutzt wird.
Lage
Die Anbindung an das Straßennetz ist sehr gut, mit Verkehrsanbindungen über die B265 und die Nähe zur Autobahn A1 (c. 5 Fahrminuten), die eine schnelle Verbindung nach Köln und in andere Städte der Region ermöglicht.
Niederberg verfügt über Haltestellen für Busverbindungen, die den Ort mit dem öffentlichen Nahverkehrsnetz der Region verbinden.
Die umliegenden Orte und Stadtteile von Erftstadt, wie Lechenich und Erftstadt selbst bieten zusätzliche Infrastruktur und Dienstleistungen. Die Nähe zum Erftsee, einem Naherholungsgebiet, macht die Lage attraktiv für Naturliebhaber.
Erst vor kurzem hat im Nachbarort (Friesheim) zudem ein Nahversorger (Netto) eröffnet.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
