Stilvolle Maisonette-Eigentumswohnung mit großer Dachterrasse in Euskirchen
53879 Euskirchen, Maisonettewohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr Marcel Heinen
- AnschriftKirchplatz 7
53879 Euskirchen - Telefon
Objektdaten
- Objekt-IDERFT63
- ObjekttypenMaisonettewohnung, Wohnung
- AdresseErftstr. 63
53879 Euskirchen - Etage3
- Etagen im Haus4
- Wohnfläche ca.108 m²
- Zimmer5
- Badezimmer1
- KücheEinbauküche
- HeizungsartEtagenheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1995
- Zustandgepflegt
- AusstattungStandard
- Stellplätze gesamt1
- Käuferprovision3,57 inkl. der gesetzl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung. - Hausgeld60,00 EUR
- Kaufpreis239.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
- Baujahr lt. Energieausweis1995
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergieverbrauch125,50 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese attraktive Maisonette-Wohnung in Euskirchen bietet auf ca. 108 m² Wohnfläche ein besonderes Wohnambiente mit viel Potenzial – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, eigenverwalteten und vor allem sehr ruhigen Gemeinschaft (WEG) mit nur drei Parteien.
Die überschaubare Eigentümerstruktur sorgt für ein ruhiges Wohnumfeld und kurze Entscheidungswege.
Ausstattung
Die Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige und offene Raumaufteilung und die charmante Aufteilung über mehrere Ebenen.
Die große Dachterrasse bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen oder geselligen Beisammensein ein.
Dank des eigenen Wasseranschlusses und einer eigenen Gasetagenheizung erfolgt die Heizkostenabrechnung individuell und verbrauchsabhängig.
Die Wohnung ist zudem auch monetär sehr attraktiv durch das außergewöhnlich niedrige Hausgeld von lediglich 60,00 € pro Monat in dem die Müllgebühren, der Allgemeinstrom sowie die Wohngbeäudeversicherung beinhaltet sind.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz, der sich direkt in der Nähe der Hauseingansgtüre auf dem Grundstück des Hauses befindet.
Die zwei derzeit vermieteten Zimmer eröffnen interessante Möglichkeiten – sei es zur Teil-Eigennutzung mit Mieteinnahmen oder als reine Kapitalanlage. Die Trennung der Räume kann ohne großen baulichen Aufwand wieder raufgehoben werden.
Aus Schutz der Privatphäre wurde auf Bilder der vermieteten Räume verzichtet. Diese können natürlich bei der Besichtigung mit in Augenschein genommen werden.
